Provádíme odborný audit průmyslových, skladových a komerčních objektů se zaměřením na technický stav stavby, konstrukce, vady, poruchy a rizika budoucích investic. Pomáháme investorům, firmám i vlastníkům odhalit technická rizika nemovitosti ještě předtím, než se promítnou do kupní ceny, provozu nebo budoucích oprav.

Kdy audit dává smysl

Audit nemovitosti dává smysl všude tam, kde potřebujete před koupí, nájmem nebo převzetím objektu ověřit jeho skutečný technický stav a omezit riziko budoucích nákladů. Nespoléháte se jen na běžnou obhlídku objektu nebo obecné informace od prodávajícího.

1. před koupí haly, skladu nebo areálu
2. před převzetím objektu do nájmu
3. před plánovanou rekonstrukcí nebo změnou využití
4. při ověřování skutečného technického stavu budovy
5. jako podklad pro vyjednání ceny nebo podmínek smlouvy

Pro koho je audit určen

Pro klienty, kteří potřebují odborně prověřit technický stav nemovitosti před investičním nebo provozním rozhodnutím.

• investory a kupující nemovitostí
• firmy přebírající objekt do nájmu
• vlastníky průmyslových a komerčních objektů
• developery a správce areálů

Rozsah auditu se přizpůsobuje typu objektu, dostupným podkladům a účelu, pro který službu potřebujete. Cílem je získat praktický a odborný pohled na skutečný stav nemovitosti a včas pojmenovat technická rizika, která mohou ovlivnit cenu, bezpečnost i další využití objektu. Audit zahrnuje zejména:

• seznámení s dostupnými podklady
• prohlídku objektu
• posouzení technického stavu konstrukcí a vybraných částí stavby
• identifikaci zjevných vad, poruch a rizik
• vyhodnocení zjištění v přehledném výstupu

Při auditu sledujeme technické části objektu, které mohou zásadně ovlivnit jeho bezpečnost, provoz, budoucí investice i celkovou hodnotu, například:

• nosné konstrukce
• korozi a degradaci konstrukčních prvků
• poruchy střešních a obvodových konstrukcí
• zjevné technické nedostatky a nevhodné zásahy
• rizika pro další provoz, rekonstrukci nebo investici
• nesoulad dostupné dokumentace se skutečným stavem
• stopy zanedbané údržby a jejich dopady na další provoz

Nejde o obecný popis stavu, ale o odhalení technických rizik nosné konstrukce, která mohou mít dopad na bezpečnost, provoz a budoucí náklady. Získáte především:

1. přehled technického stavu objektu
2. kontrolu stávající dokumentace
3. prověření souladu projektové dokumentace se skutečným stavem
4. upozornění na hlavní rizika a kritické závady
5. fotodokumentaci problémových míst
6. doporučení dalších kroků
7. praktický podklad pro koupi, pronájem nebo další technické řešení
8. odhad nákladů

Spolupráce je jednoduchá a přehledná. Naším cílem je dodat výstup, který má pro klienta praktický význam.

Při provádění technického auditu čerpáme ze zkušeností v provádění prohlídek ocelových konstrukcí průmyslových či komerčních objektů a odborného zázemí v projektování a statice ocelových konstrukcí.